Låna pengar till villa, lägenhet eller fritidshus!
Ett bolån eller bostadslån kallas den typ av lån som du ansöker om när du vill köpa en bostad. Det allra flesta personer som köpt sin bostad har ett bostadslån. Det kan vara en villa, en lägenhet eller ett fritidshus. Bolån kan också användas för att renovera eller finansiera tillbyggnad på en bostad. Om du bestämt dig för att köpa dig en bostad så ska du skaffa dig ett lånelöfte.
Ett lånelöfte är en formell skriftlig bekräftelse på att långivaren är beredd att bevilja dig ett lån under vissa villkor. Lånelöftet innehåller information om lånets belopp, ränta, löptid och eventuella avgifter. Du ansöker om ett lånelöfte hos exempelvis en bank eller ett finansieringsbolag. Här kan du ansöka om lånelöfte.
Svenska banker som erbjuder bolån
| Bank | Rörlig ränta | Bunden ränta |
|---|---|---|
| Nordea | 3,57% | 1,99 – 3,79% |
| SEB | 2,39 – 2,89% | 1,99 – 3,79% |
| Swedbank | 2,39 – 2,89% | 1,99 – 3,79% |
| Handelsbanken | 2,39 – 2,89% | 1,99 – 3,79% |
| Danske Bank | 2,39 – 2,89% | 1,99 – 3,79% |
| Länsförsäkringar | 2,39 – 2,89% | 1,99 – 3,79% |
| Skandiabanken | 2,39 – 2,89% | 1,99 – 3,79% |
| SBAB | 2,39 – 2,89% | 1,99 – 3,79% |
| Sparkbanken Syd | 2,39 – 2,89% | 1,99 – 3,79% |
| Ikano Bank | 2,49 – 2,89% | 1,89 – 3,89% |
| Resurs Bank | 2,29 – 2,79% | 1,89 – 3,69% |
| Coop Bank | 2,29 – 2,79% | 1,99 – 3,59% |
Öka chansen att få ett lånelöfte
Sedan finansinspektionen införde det nya kreditrestriktionerna är det betydligt svårare att få det önskade lånelöftet. Men det finns flera saker du kan göra för att öka chansen att få ett lånelöfte. Oftast så ansöker du om lånelöftet digitalt och vårt tips är att vara förbered och följa råden nedan.
- Lämna in all nödvändig dokumentation: Se till att du lämnar in all nödvändig dokumentation direkt när du ansöker om lånelöfte, såsom anställningskontrakt med inkomstbevis. Var noga med att ange alla dina inkomster om du har flera jobb eller andra månatliga intäkter. Lämna uppriktiga uppgifter om dina skulder. Om långivaren har all den information de behöver kan det öka chansen att du får ett lånelöfte.
- Betala av dina krediter: Att ha för många lån och krediter kan minska chansen att få önskat lånelöfte. Har du möjlighet så försök att betala av samtliga krediter och lån. Ett sparkapital ökar inte chanserna till lånelöfte. Så om din budget tillåter dig att lösa lån och ändå ha kvar till kontantinsats så tjänar du på att vara skuldfri.
- Använd en medsökande: Att ha en medsökande kan öka chansen att få ett lån, eftersom långivaren då har en extra säkerhet i form av den andra personens inkomst och kreditvärdighet.
- Se till att du har en bra kreditvärdighet: En bra kreditvärdighet kan öka chansen att få ett lånelöfte och kan också leda till en lägre ränta. Du kan förbättra din kreditvärdighet genom att betala dina räkningar i tid, inte ha för många krediter och kreditupplysningar samtidigt och inte ha en för hög skuldsättning.
- Lägg upp en budget: Att veta vad du har råd med att betala i räntor och amorteringar kan hjälpa dig att välja ett lån som passar din ekonomi. Lägg upp en budget som visar din inkomst, dina utgifter och dina skulder.
- Välj en långivare som passar dig: Olika långivare har olika krav på låntagare och erbjuder olika lån. Jämför olika lån och långivare för att hitta det lån som passar bäst för dig och din ekonomi.
Förhandla dig till en lägre ränta på ditt bolån
Du ska absolut jämföra och diskutera bolåneräntor och villkor hos flera banker innan du bestämmer dig för vilken bank du ska bli kund i. Läs på och skaffa dig en bild över bankernas oförhandlade räntor och vilka övriga villkor som gäller. Det är också viktigt att tänka på att din ekonomiska situation avgör vilka möjligheter du har att förhandla ränterabatt. Vanligtvis behöver du ha en kontantinsats på minst 15 procent och säkerheten för lånet blir då bostaden.
